Járok Rám Szabott Utakon
Gyakran előfordul, hogy ügyfeleim olyan ingatlant szeretnének megvásárolni, amely osztatlan közös tulajdonban van. Ilyen megkeresés esetén két kérdést szoktam feltenni. Egy: van-e használati megosztási megállapodás, kettő: van-e elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat. Sajnos legtöbbször mindkét kérdésemre nem a válasz. Használati megosztási megállapodás és az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat nélkül határozottan nem szoktam javasolni az ingatlan megvásárlását, még akkor sem, ha az előbbi dokumentum nélkül meg is történhet a tulajdonszerzés. Ennek az az oka, hogy ha nincs rendezve az ingatlan használata, akkor elviekben bármelyik tulajdonos használhatja annak bármelyik részét. Tapasztalom szerint még maguk a jelenlegi tulajdonosok sincsenek tisztában a saját ingatlanuk paramétereivel, valamint az azzal kapcsolatos jogaikkal, kötelezettségeikkel. A leendő vevők pedig bizonytalanul állnak a lakásvásárlás kapujában és sokan nem is értik miért van szükség ennyi papírra. Lakásvásárlás előtt ezért az osztatlan közös tulajdonnal kapcsolatosan ezt a 2 fontos tényt kell kiemelten hangsúlyozni: Első fontos tény az osztatlan közös tulajdonról Amennyiben nincs használati megosztási megállapodás, akkor készíttetni kell még a szerződéskötést megelőzően.
Boldog és sikerekben gazdag új évet kívánok mindenkinek, remélem, annál is sikeresebb lesz, mint a tavalyi! Attila
A rakparton 2020. július 18-19-én és július 25-től augusztus 13-ig tartó időszakra szól a pályázati kiírás, a Városháza parkban pedig július 18-tól egészen szeptember 13-ig. Címlapkép: BFTK/fotós: Nagy Tamás
Már egy facebookos megosztás sem veszélytelen! Ügyfelünk sem gondolta volna, hogy a leghétköznapibb tevékenység, egy Facebook poszt megosztása után bíróság előtt találhatja magát. Pedig így történt, miután megosztott egy, a helyi önkormányzattal szemben kritikus Facebook posztot, és a jogerős döntés szerint ezzel megsértette Tata Önkormányzatának jó hírnevét. Somogyi Mária felháborodottan olvasta azt a Facebook bejegyzést, ami szerint a tatai hivatalnokok rosszul gazdálkodnak a város ingatlanvagyonával. A poszt szerint a tatai Wágner házat eladta a város, majd később a felújított ingatlant drága pénzen visszabérelte. A bejegyzésben számos más ingatlan is felmerült, amelyeket a szerző szerint a város ok nélkül adott el. A megosztás után nem sokkal ügyfelünket már várta is a bíróság: az önkormányzat és a polgármesteri hivatal egyaránt eljárást indítottak ellene. A bíróság megállapította, hogy a megosztással sérült a felperesek jóhírnévhez való joga, és ötven-ötven ezer forint sérelemdíj megfizetésére kötelezte Somogyi Máriát.